Онлайн-калькулятор стоимости коммерческой недвижимости

Онлайн-калькулятор стоимости

Офисно-торговое и свободное назначение

Производственно-складская недвижимость

Рассчитайте ориентировочную стоимость коммерческой недвижимости на основе ключевых параметров объекта: площади, местоположения, транспортной доступности, качества отделки, состояния здания, этажа расположения и наличия отдельного входа. Расчёт носит информационный характер и не является итоговой оценкой рыночной стоимости.

Площадь

Район

Доступность

Отделка

Здание

Параметры

Расчёт

Общая площадь *

0.00

Местоположение (район) *

Петропавловск-Камчатский

Елизово

Елизовский район

Петропавловск-Камчатский *

Завойко, Халактырка, Долиновка, Заозерный, п. Авача, Солнечная, ТЭЦ-2

Красная сопка - СРВ-ЖБФ- Капай, 9 школа, Шанхай – Кольцо Хлебозавода – Горводоканал, Кирпичики, Сероглазка, Вулканная, Высотная, Моховая, Автоколонна 1400, ул. Максутова, 11 км

Горизонт, БАМ, Центр-ДОФ, 9 км, Северо-Восток, 4 км, р-н Погрангородок, ул. Ключевская, Электрон

10 км, 8 км, 5 км, Дачная, Новый рынок, КП

6 км, Силуэт, АЗС, Топоркова

Елизово *

р-н Пограничный, Заречный

2-ой бугор, 26-30 км

р-н реки Половинка, р-н стадиона Строитель, р-н 34 км, пер. Тимирязевски, ул. Рябикова

Центр

Елизовский район *

Населённые пункты, расположенные в пределах 10 км от г. Петропавловск-Камчатский и г. Елизово.

0.00

Прямое расстояние *

расстояние до 50 м

расстояние 51-100 м

расстояние 101-300 м

расстояние 301-500 м

расстояние более 500 м

Примечание ?1. Перейдите на Яндекс.Карты.

2. Выберите инструмент «Линейка и планиметр» 📏 в правом верхнем углу экрана.

3. Установите первую точку на ваш объект недвижимости, вторую — на ближайшую магистральную дорогу — дорогу общего пользования с интенсивным транспортным потоком.

Качество внутренней отделки *

Требует капитального ремонта ?Объект в аварийном или сильно изношенном состоянии, эксплуатация без масштабного вмешательства невозможна, все элементы внутренней отделки и инженерного оборудования утратили эксплуатационные свойства и требуют полной замены.

Стены — с глубокими трещинами, отслоением штукатурки, следами протечек, плесенью, местами частично разрушены.
Пол — деформирован, частично отсутствует, не выдерживает эксплуатационных нагрузок.
Потолок — обвисший, с пятнами, трещинами, частичным обрушением.
Инженерные системы — неисправны, требуют полной замены.
Окна — отсутствуют, разбиты, не остеклены или сильно изношены.
Двери — повреждены, не закрываются, отсутствуют полотна или коробки.
Сантехника — отсутствует или в аварийном состоянии.

Без ремонта ?Объект требует косметического ремонта, не пригоден для эксплуатации без проведения ремонтных работ.

Стены — старая краска, обои или побелка со следами износа: пятна, отслоения, трещины.
Пол — изношенное покрытие с дырами, сколами, неровностями.
Потолок — желтизна, пятна, повреждения или облупившаяся краска.
Окна — старые или изношенные, возможны сквозняки и неисправная фурнитура.
Двери — функционируют с трудом, имеют повреждения.
Инженерные системы — работают нестабильно, устарели, не соответствуют нормам.

Без отделки ?Объект пригоден для начала косметического или чистового ремонта. Не предназначен для эксплуатации до завершения отделочных работ, но не требует восстановления или демонтажа существующей отделки.

Стены — бетон, кирпич или ГКЛ без шпаклёвки и покраски.
Пол — выровненная стяжка без финишного покрытия.
Потолок — открытое перекрытие или черновая поверхность.
Инженерные системы — подведены к помещению, разводка и точки подключения отсутствуют.
Окна — остекление есть, фурнитура может быть базовой.
Двери — внешние двери присутствуют, внутренние отсутствуют или временные.
Сантехника — стояки подведены, приборы отсутствуют.

Обычное ?Объект с функциональной, но устаревшей отделкой, пригоден к эксплуатации без вложений в краткосрочной перспективе.

Стены — с локальными повреждениями декоративного слоя и признаками износа.
Пол — изношенное финишное покрытие, следы длительной эксплуатации.
Потолок — признаки длительной эксплуатации: пятна, трещины и т.д.
Инженерные системы — функционирующие, с внешними признаками износа, без автоматизированной вентиляции и кондиционирования.
Окна — старые деревянные или изношенные ПВХ.
Двери — старые, с повреждениями полотна или коробки.
Сантехника — устаревшая, но функционирует, есть следы ржавчины и подтёков.

Обычное + частичные улучшения ?Объект с базовой отделкой, но лучше обычного за счёт отдельных обновлений в зонах активного использования. Не достигает уровня среднего ремонта, который предполагает комплексное и равномерное обновление всех поверхностей и инженерии.

Стены — в основных зонах в хорошем состоянии, технические зоны без обновления.
Пол — новое покрытие в рабочих зонах, вспомогательные зоны старые или со стяжкой.
Потолок — обновлён локально, в периферийных зонах есть следы износа.
Инженерные системы — точечные улучшения: свет, розетки, кондиционирование; основные сети старые.
Окна — в основных зонах заменены на ПВХ, в неосновных помещениях старые, но исправные.
Двери — обновлены в ключевых зонах, вспомогательные без замены.
Сантехника — обновлена частично, в остальных местах старая.

Среднее ?Объект с актуальной отделкой без изысков, готов к коммерческой эксплуатации, не требует вложений.

Стены — единый способ отделки по всему помещению, ровные, без следов локального ремонта.
Пол — новое покрытие по всей площади, без внешних признаков износа.
Потолок — выполнен единообразно, без пятен и дефектов.
Инженерные системы — достаточное оснащение, все системы работоспособны и находятся в хорошем состоянии.
Окна — ПВХ, в исправном состоянии.
Двери — типовые межкомнатные и входные, без повреждений.
Сантехника — современная, в рабочем состоянии.

Премиум ?Объект с высоким уровнем исполнения, дизайнерским подходом и представительским форматом.

Стены — премиальные материалы или высококачественная покраска с дизайнерской проработкой.
Пол — высококачественные покрытия с учётом функциональных зон.
Потолок — высококачественная отделка, инженерные системы скрыты, освещение интегрировано.
Инженерные системы — централизованный климат, «умный офис», резервное питание, премиум-электрика.
Окна — энергоэффективные ПВХ-окна с качественной фурнитурой, возможны рольставни или тонировка.
Двери — премиум-класса, с доводчиками и качественной фурнитурой.
Сантехника — современная, брендовая, санузлы полностью облицованы плиткой.

Состояние здания / здания, в котором расположено помещение *

Неудовлетворительное ?Здание не пригодно к эксплуатации без проведения капитального ремонта или реконструкции.

Конструктивные элементы — с признаками деформации, значительными трещинами, коррозией арматуры, снижением несущей способности.
Кровля — негерметична, системные протечки, возможны обрушения.
Фасад — частично разрушен, проёмы деформированы, отделка отслоена.
Инженерные системы — изношены, не соответствуют нормам безопасности, частично или полностью неработоспособны.

Удовлетворительное ?Эксплуатация здания возможна, требуется ремонт в среднесрочной перспективе.

Конструктивные элементы — без критических повреждений, возможны мелкие трещины или следы износа, не влияющие на несущую способность.
Кровля — местами требует ремонта, присутствуют единичные протечки, но в целом сохраняет герметичность.
Фасад — с признаками старения: выцветание, локальное отслоение штукатурки или краски.
Инженерные системы — функционирует, но морально устарели.

Хорошее ?Здание пригодно к эксплуатации, не требует срочного ремонта.

Конструктивные элементы — без трещин и деформаций, допускаются следы износа, не влияющие на безопасность.
Кровля — герметична, без протечек, материал может быть старым, но сохраняет функциональность, локальный ремонт не требуется в ближайшее время.
Фасад — без разрушений, оконные и дверные проемы целостны и функциональны, возможны лёгкие признаки старения: выцветание и т.д.
Инженерные системы — работоспособны, частично модернизированы.

Новое ?Здание введено в эксплуатацию в последние 1–3 года или прошло полноценную реконструкцию с заменой всех ключевых систем. Не требует вложений в течение 10+ лет.

Конструктивные элементы — без признаков эксплуатационного износа, выполнены по современным проектам и нормам.
Кровля — новая или недавно заменённая, герметична, без следов эксплуатации.
Фасад — в первоначальном состоянии, без признаков устаревания, соответствует проекту.
Инженерные системы — полностью новые, соответствуют действующим нормативам, включая энергоэффективность и пожаробезопасность.

Этаж расположения *

Первый

Выше первого

Цоколь

Подвал

Наличие отдельного входа *

С отдельным входом

Без отдельного входа

Примечание ?Наличие прямого доступа с улицы без прохода через другие помещения.

0.00

руб.

0.00

руб./кв.м.

0.00

руб./кв.м.

0.00

руб./кв.м.

Текст письма клиенту

Email *

На эту электронную почту будут направлены расчеты стоимости

Телефон

Нажимая кнопку «Получить расчет на почту», я даю «согласие на обработку персональных данных» в «соответствии с политикой»

Рассчитайте ориентировочную стоимость производственно-складской недвижимости на основе ключевых параметров объекта: общей площади, местоположения, состояния отделки, подключённых инженерных систем и материала стен. Расчёт выполняется по формуле, основанной на факторных характеристиках объекта, и носит информационный характер — результат не является итоговой оценкой рыночной стоимости.

Площадь

Район

Отделка

Параметры

Расчёт

Общая площадь *

0.00

Местоположение (район) *

Петропавловск-Камчатский

Елизово

Петропавловск-Камчатский *

Завойко, Халактырка, Солнечная – ТЭЦ-2 – Долиновка, Заозерный, п. Авача

8-9 км, Сероглазка, 4-5 км, Центр-ДОФ, Горизонт-БАМ, Северо-Восток

10-11 км, Моховая, Кольцо Хлебозавода – Горводоканал, Кирпичики, Вулканная, Высотная

6 км – Силуэт – АЗС – Топоркова, КП

Елизово *

26-30 км, район Пограничный, Заречный, п. Двуречье

34 км, Половинка

31 км, 12 км (п. Крутобереговый)

Центр

0.00

Состояние отделки *

Неудовлетворительное ?Здание/помещение не пригодно к эксплуатации, требует проведения ремонта проемов, кровли, полов, инженерных систем.

Удовлетворительное ?Здание/помещение, пригодное для эксплуатации с конструктивными элементами без значительных дефектов.

Хорошее ?Новое (или реконструированное) здание/помещение Состояние конструктивных элементов без видимых повреждений.

Подключенные инженерные системы *

Без инженерных систем

Электричество

Электричество, водоснабжение и водоотведение

Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление

Материал стен *

Металл

Сэндвич-панели

Бетон

0.00

руб.

0.00

руб./кв.м.

0.00

руб./кв.м.

0.00

руб./кв.м.

Текст письма клиенту

Email *

На эту электронную почту будут направлены расчеты стоимости

Телефон

Онлайн-калькулятор стоимости

Связаться с нами