Недвижимость

Ипотечное кредитование (купля-продажа)

Достаточно распространенное применение результатов оценки жилой недвижимости. С развитием ипотечного кредитования, оценщиками разработаны и внедрены самые передовые методы сбора и анализа информации о рынке жилья. Большинство наших клиентов предоставляют отчеты об оценке в Отделение №8645 Сбербанка России, ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», АО «Россельхозбанк», ПАО АКБ «Росбанк», АО «КБ ДельтаКредит», ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», АО «Газпромбанк» и АО «ДВИЦ». Срок проведения оценки зависит от текущего количества заказов, но как правило не превышает одного-двух дней после обязательного осмотра объекта оценки.

Наследование

Для этого применения результатов оценки АФК «Концепт» разработана форма «Выписки из отчета об оценке», которая не нарушает требований закона об оценке, федеральных стандартов оценки, обязательных к применению, и является дополнением к обязательному «Отчету об оценке». Предоставление Вам дополнительного документа никак не увеличивает стоимость услуги по оценке, а лишь упрощает документооборот у нотариуса. В дальнейшем оригинал «Отчета об оценке» может быть применен Вами при разделе имущества, разрешении имущественных споров и т.д.

Разрешение имущественных споров

Часто встречающееся применение результатов оценки жилой недвижимости. Понимая, что спор о цене не добавляет здоровья и нервов сторонам, мы предлагаем несколько вариантов оказания услуги по оценке. Один из них – это составление информационной справки, выводы в которой основаны на исследовании рынка аналогичных квартир и характеристик, которые Вы указали. Практика показала, что эта недорогая услуга является достаточной для согласия сторон относительно величины стоимости спорного имущества.

Другое

Потому оно и «другое», что не относится к вышеперечисленному 😉 Однако это не меняет подходов и методов оценки, а потому осуществимо. Звоните по номерам телефонов, указанным в «Контактах».

Список документов, необходимых для оценки

Документы (копии)	Комната	Квартира / таунхаус	Дом
Паспорт Заказчика (1‑ая страница и регистрация)
Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение/дома и Выписка из ЕГРН
Документ-основание выдачи свидетельства о регистрации собственности жилого помещения/дома (например, договор купли‐продажи)
Технический паспорт жилого помещения/дома
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
Документ-основание выдачи свидетельства о регистрации собственности земельного участка (например, договор купли-продажи)
Кадастровый паспорт земельного участка
1. Для цели «вступление в права наследования», помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти. 2. Копии документов не заверяются.

Список документов, необходимых для оценки

Загрузка

Список документов, необходимых для оценки жилого помещения с целью вступления в права наследования

Загрузка

Купля-продажа

Купля-продажа — тот случай в оценке, когда от оценщика требуется независимость, обеспечиваемая и опытом, и высокой квалификацией, и знанием рынка объекта оценки. Указанная цель может быть реализована определением рыночной, ликвидационной и инвестиционной стоимости – в каждом отдельном случае мы поможем с выбором вида стоимости. В последние годы, во время реструктуризаций бизнеса, возросла необходимость оценки имущества при сделках с аффилированными лицами. Все же первичным здесь является оценка имущества, и только затем сделка.

Залог недвижимости

Достаточно распространенное применение результатов оценки недвижимости, оборудования и морских судов. Несмотря на это, специалисты компании отмечают, что только индивидуальный подход к оценке в каждом конкретном случае помогает добиваться приемлемых результатов как для клиента, так и для кредитной организации. Четкая проработка подходов к оценке Вашего имущества позволяет учитывать все особенности самого объекта исследования, и, что очень важно, учесть требования банка к предоставлению исходных данных, объему информации и методов ее анализа. Большинство наших клиентов заказывают услуги по оценке для предоставления результатов в Отделение №8645 Сбербанка России, ОФ в г. Петропавловске-Камчатском Филиала ПАО «Банк ВТБ» в г. Хабаровске, Камчатский филиал ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», Камчатский региональный филиал АО «Россельхозбанк», Филиал ПАО АКБ «Росбанк» в г. Петропавловске-Камчатском, Филиал ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», АО «Газпромбанк».

Аренда имущества

Результатом оценки является величина арендной платы, при том, что оценивается объект недвижимости. Часто заказчиками такого вида оценки являются муниципалитеты, краевые и федеральные комитеты, министерства, ведомства, не свободные в действиях с имуществом. Специалисты АФК «Концепт» имеют значительный опыт работы в настоящем направлении оценки, в том числе автотранспорта и оборудования. Методики оценки в большинстве случаев уникальны, но апробированы в практическом применении.

Страхование, внесение в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений

Редкие для Камчатского рынка цели использования результатов оценки, но необходимые при наличии спора о величине стоимости. Мы будем рады обсудить с Вами все возможные варианты сотрудничества, предложить приемлемые по срокам и стоимости виды услуг.

Документы